2519 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496224880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41771
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94068496224880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 217 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 378 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 174 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 452 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 368 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 488 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 417 483 $ Poids 89 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 117 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 320 $ Poids 80 % |
| 8 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 373 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 720 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 354 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 628 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 707 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 286 866 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.