2515 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496224902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41772
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
94068496224902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 400 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 352 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 373 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 383 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 559 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 395 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 732 $ Poids 84 % |
| 9 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 198 876 $ Poids 83 % |
| 10 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 035 $ Poids 81 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 234 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 406 267 $ Poids 78 % |
| 12 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 210 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.