3867 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
323 600 $
Maison mobile · 3 396 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496228006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41778
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
94068496228006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 328 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 395 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 416 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 687 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 359 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 318 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 202 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 315 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 339 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 153 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 412 573 $ Poids 74 % |
| 10 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 369 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 320 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 176 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.