2590 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496228364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41782
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068496228364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 120 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 346 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 514 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 396 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 186 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 334 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 347 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 578 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 344 214 $ Poids 81 % |
| 7 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 784 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 465 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 145 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 408 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 849 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 363 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 202 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 410 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 166 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 303 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.