3842 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
337 300 $
Maison mobile · 3 014 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496228899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41786
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
94068496228899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 315 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 345 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 359 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 152 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 299 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 118 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 309 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 448 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 425 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 571 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 289 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 356 003 $ Poids 75 % |
| 11 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 767 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 497 405 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.