3834-3836 Rue MOSELLE · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496236555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41879
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
94068496236555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 175 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 378 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 183 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 329 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 341 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 559 $ Poids 83 % |
| 7 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 380 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 318 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 555 $ Poids 79 % |
| 10 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 306 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 404 187 $ Poids 74 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 403 064 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.