3831 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496236568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41880
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
94068496236568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 342 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 047 $ Poids 91 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 166 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 333 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 406 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 354 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 476 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 367 175 $ Poids 85 % |
| 7 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 191 $ Poids 83 % |
| 8 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 302 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 433 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 609 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 341 219 $ Poids 78 % |
| 11 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 651 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 351 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 704 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.