3823 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 95,5 m² · constr. 1961 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496236977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41884
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
94068496236977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 335 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 468 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 359 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 327 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 425 010 $ Poids 85 % |
| 7 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 570 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 334 040 $ Poids 84 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 713 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 273 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 424 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 347 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 449 848 $ Poids 79 % |
| 12 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 129 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 327 321 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.