2469 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496237452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41885
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
94068496237452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 181 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 339 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 348 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 438 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 361 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 791 $ Poids 89 % |
| 5 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 353 647 $ Poids 85 % |
| 7 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 657 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 358 199 $ Poids 80 % |
| 8 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 336 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 524 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 374 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 560 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 418 851 $ Poids 77 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 355 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.