3815 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496237924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41890
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
94068496237924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 143 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 347 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 330 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 479 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 371 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 358 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 80 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 302 379 $ Poids 79 % |
| 9 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 593 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 428 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 726 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 210 $ Poids 76 % |
| 11 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 706 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −24 602 $ | 368 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 769 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 491 427 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.