3833 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
328 900 $
Maison mobile · 2 792 $/m² · 117,8 m² · constr. 1955 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496239521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41907
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94068496239521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 116 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 305 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 295 106 $ Poids 89 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 284 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 352 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 92 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 342 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 649 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 314 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 702 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 511 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 510 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 433 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 92 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 544 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.