3819 Rue AUVERGNE · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 86,2 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496244064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41953
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
94068496244064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 102 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 80 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 454 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 404 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 278 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 428 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 236 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 355 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 2495, rue de la Guyenne, Saguenay 2025-10-17 · 169 m · Vendu 363 075 $ (4 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 643 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 391 906 $ Poids 82 % |
| 8 | 3826, rue de l'Auvergne, Saguenay 2025-10-27 · 60 m · Vendu 63 750 $ (794 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −319 $ | 71 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2025-09-16 · 102 m · Vendu 315 000 $ (3 860 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 334 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 597 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 334 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 422 506 $ Poids 75 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 353 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.