3820-3822 Rue MOSELLE · Saguenay
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496246124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41973
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
94068496246124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 124 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 363 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 411 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 389 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 143 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 359 $ Poids 83 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 193 073 $ Poids 81 % |
| 9 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 691 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 501 $ Poids 77 % |
| 11 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 744 $ Poids 77 % |
| 12 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 358 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.