3815 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496246356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41976
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
94068496246356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 93 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 348 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 331 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 446 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 372 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 363 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 109 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 159 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 303 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 721 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 368 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 668 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 429 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 852 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.