3818 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 136,9 m² · constr. 1961 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496247061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41983
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
94068496247061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 353 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 403 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 108 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 339 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 326 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 440 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 351 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 641 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 367 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 884 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 473 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 793 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 82 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 307 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 118 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 414 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 118 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 388 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.