3806 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496247660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41992
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068496247660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 60 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 66 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 353 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 494 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 366 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 340 852 $ Poids 79 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 383 $ Poids 75 % |
| 11 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 760 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 362 819 $ Poids 75 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 300 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.