3802 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496247870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41995
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
94068496247870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 49 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 339 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 328 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 346 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 507 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 361 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 484 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 336 175 $ Poids 86 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 738 $ Poids 84 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 40 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 801 $ Poids 83 % |
| 9 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 659 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 275 220 $ Poids 82 % |
| 10 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 415 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 429 560 $ Poids 81 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 351 971 $ Poids 79 % |
| 12 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 454 597 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.