3799 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 91,6 m² · constr. 1961 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496256214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42077
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
94068496256214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 447 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 326 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 465 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 351 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 72 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 329 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 068 $ Poids 87 % |
| 6 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 421 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 416 164 $ Poids 86 % |
| 7 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 63 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 440 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 626 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 417 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 295 $ Poids 82 % |
| 10 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 599 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 267 306 $ Poids 81 % |
| 11 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 076 $ Poids 77 % |
| 12 | 2495, rue de la Guyenne, Saguenay 2025-10-17 · 166 m · Vendu 363 075 $ (4 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 643 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −27 231 $ | 381 534 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.