3795 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496256414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42080
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94068496256414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 51 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 76 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 514 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 370 956 $ Poids 87 % |
| 5 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 362 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 300 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 344 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 747 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 485 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 778 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.