3786 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496256698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42084
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
94068496256698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 41 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 363 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 201 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 315 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 345 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 467 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 925 $ Poids 77 % |
| 9 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 305 206 $ Poids 76 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 558 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 389 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 699 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 504 099 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.