3783-3785 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 124,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496256923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42086
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
94068496256923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 250 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 334 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 481 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 348 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 346 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 329 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 398 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 284 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 408 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 84 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 385 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 284 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 383 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 538 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 409 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.