3779 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496257731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42094
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
94068496257731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 49 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 359 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 41 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 006 $ Poids 92 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 578 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 600 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 355 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 675 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −44 344 $ | 488 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 359 $ Poids 77 % |
| 10 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 605 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 296 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 385 110 $ Poids 75 % |
| 12 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.