3779 Rue SAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496266086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42179
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
94068496266086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 345 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 365 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −34 247 $ | 340 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 81 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 705 $ Poids 88 % |
| 6 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 546 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 276 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 84 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 335 996 $ Poids 86 % |
| 8 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 508 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 364 059 $ Poids 85 % |
| 9 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 760 $ Poids 82 % |
| 10 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 152 $ Poids 79 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 576 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 357 909 $ Poids 79 % |
| 12 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 502 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 436 165 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.