2391 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 114,3 m² · constr. 1954 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496310687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42557
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
94068496310687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 309 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 358 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 299 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 360 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 289 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 525 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 345 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 328 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 425 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 421 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 308 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 348 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 370 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 369 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 717 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 826 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 503 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.