2387 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496310708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42558
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068496310708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 367 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 534 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 352 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 335 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 433 109 $ Poids 86 % |
| 4 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 518 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 732 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 376 605 $ Poids 77 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 379 $ Poids 77 % |
| 8 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 744 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 372 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 821 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 484 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 366 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 306 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.