2378 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 72,7 m² · constr. 1983 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42564
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94068496311211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 732 m · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 275 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 3826, rue de l'Auvergne, Saguenay 2025-10-27 · 676 m · Vendu 63 750 $ (794 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 69 509 $ Poids 57 % |
| 3 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 360 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 281 110 $ Poids 56 % |
| 5 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 314 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 2512, rue des Courlis, Saguenay 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 245 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 255 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2025-09-16 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 860 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 323 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 3793, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-02-14 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 529 $/m²) 80,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 875 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.