2362 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42568
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
94068496311319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 140 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 308 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 320 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 3876, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-08-15 · 111 m · Vendu 330 000 $ (3 587 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 336 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 403 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 715 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 410 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 829 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 311 583 $ Poids 69 % |
| 9 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 996 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 330 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 350 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 389 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.