2381-2385 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42570
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
94068496311700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 308 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 377 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 298 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 288 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 359 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 419 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 306 977 $ Poids 80 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 545 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 344 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 341 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 424 899 $ Poids 79 % |
| 9 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 978 $ Poids 73 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 367 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 817 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 506 969 $ Poids 68 % |
| 12 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 396 816 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.