2367-2369 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42573
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
94068496311794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 198 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 327 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 409 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 338 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 423 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 349 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 413 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 426 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 414 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 775 $ Poids 68 % |
| 11 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 375 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 352 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.