2363 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 99,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496311826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42574
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
94068496311826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 331 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 322 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 380 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 400 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 335 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 102 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 317 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 814 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 819 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −35 957 $ | 339 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 321 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 3876, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-08-15 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 587 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 560 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.