2344 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 135,1 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496312565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42586
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
94068496312565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 412 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 333 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 309 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 464 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 337 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 513 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 324 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 576 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 342 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 935 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 395 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 486 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 397 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 523 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 294 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.