2248 Rue SAINT-JACQUES app. 3 app. 3 · Saguenay
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496318840300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42621
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94068496318840300010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 880 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 962 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 336 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 518 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 825 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 380 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 462 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.