3825 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 159,1 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496333827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42719
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
94068496333827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 364 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 877 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 784 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 355 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 712 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 674 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 352 452 $ Poids 50 % |
| 9 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 807 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 577 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 307 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 434 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 760 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.