3812 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
863 500 $
Autre · 1 416 $/m² · 609,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 702 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496344390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42790
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
94068496344390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166-2172, rue Saint-Jacques, Saguenay 2026-05-11 · 813 m · Vendu 1 290 000 $ (2 057 $/m²) 627,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 417 473 $ Poids 72 % |
| 2 | 2188, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 236 $/m²) 606,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 311 $ Poids 54 % |
| 3 | 3920-3924, rue de Poitiers, Saguenay 2025-10-29 · 989 m · Vendu 100 000 $ (137 $/m²) 728,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 125 $ Poids 30 % |
| 4 | 3880-3888, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-09 · 363 m · Vendu 132 000 $ (238 $/m²) 553,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 152 $ Poids 20 % |
| 5 | 2537, 2539, 2541, 2379, rue Saint-Dominique, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-07-08 · 715 m · Vendu 665 000 $ (1 680 $/m²) 395,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 2530-2532, Rue du Perche, Saguenay 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 579 $/m²) 728,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −93 623 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 360 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 2211-2215, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-12 · 993 m · Vendu 325 000 $ (745 $/m²) 436,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 482 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 4040-4046, rue du Vieux-Pont, Saguenay 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 745 $/m²) 381 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 897 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.