2365 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
548 100 $
Autre · 2 912 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 434 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496347799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42811
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
94068496347799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 216 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 2300-2306, rue Saint-David, Saguenay 2025-07-08 · 81 m · Vendu 410 000 $ (2 189 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 3813-3817, Rue Saint-Germain, Saguenay 2025-08-27 · 335 m · Vendu 395 000 $ (1 987 $/m²) 198,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 3689 et 3691, rue Ste-Ursule, Saguenay 2026-02-11 · 811 m · Vendu 285 000 $ (1 536 $/m²) 185,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 3713-3717, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-11-19 · 864 m · Vendu 386 898 $ (2 035 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 459 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 645 m · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 2212-2216, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-05-22 · 385 m · Vendu 282 500 $ (1 436 $/m²) 196,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 2348-2350, rue Laliberté, Saguenay 2025-12-12 · 633 m · Vendu 379 000 $ (2 267 $/m²) 167,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 3803-3805, rue Angers, Saguenay 2026-02-27 · 985 m · Vendu 415 000 $ (2 126 $/m²) 195,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 2179, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-07-16 · 680 m · Vendu 160 000 $ (882 $/m²) 181,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 2157-2159, rue Saint-Jacques, Saguenay 2025-04-23 · 447 m · Vendu 369 000 $ (1 932 $/m²) 191 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 3712-3714-3716-3718, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-05 · 505 m · Vendu 365 000 $ (1 920 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.