3794 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Maison mobile · 1 662 $/m² · 205,9 m² · constr. 1941 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496369650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42898
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
94068496369650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 443 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −12 159 $ | 173 696 $ Poids 72 % |
| 2 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 947 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 411 483 $ Poids 43 % |
| 3 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 896 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 487 580 $ Poids 41 % |
| 4 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 991 m · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 197 $ Poids 40 % |
| 5 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 882 $ Poids 36 % |
| 7 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 488 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 2149-2151, rue Montfort, Saguenay 2024-07-09 · 664 m · Vendu 165 000 $ (793 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 178 083 $ Poids 26 % |
| 9 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 2466, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-21 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 394 $/m²) 215,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 746 $ Poids 19 % |
| 11 | 3741, Rue Saint-Léandre, Saguenay 2024-05-17 · 917 m · Vendu 269 000 $ (1 521 $/m²) 176,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 339 674 $ Poids 13 % |
| 12 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 427 904 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.