3780 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 1 163 $/m² · 337,5 m² · constr. 1995 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496369971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42904
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068496369971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 354 m · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 2439 à 2445, rue Saint-Hubert, Saguenay 2025-11-21 · 556 m · Vendu 425 000 $ (1 324 $/m²) 321 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 2325, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-07-08 · 921 m · Vendu 50 000 $ (149 $/m²) 335,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 2281 à 2286, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-11-21 · 706 m · Vendu 630 000 $ (1 917 $/m²) 328,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 920 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 682 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 2259-2265, rue Saint-David, Saguenay 2025-05-29 · 86 m · Vendu 390 000 $ (1 238 $/m²) 315 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 2248, rue St-Jérôme, Saguenay 2025-06-11 · 187 m · Vendu 550 000 $ (1 758 $/m²) 312,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 771 m · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 3984-3986, rue de la Fabrique, Saguenay 2025-09-09 · 997 m · Vendu 650 600 $ (1 929 $/m²) 337,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 286 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +65 060 $ | 776 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 736 m · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 264 $ Poids 50 % |
| 11 | 2306-2316, rue Saint-Charles, Saguenay 2025-09-11 · 886 m · Vendu 615 000 $ (2 019 $/m²) 304,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 659 076 $ Poids 48 % |
| 12 | 2250, 2252, 2254, 3773, rue Ste-Berthe, rue St-Augustin, Saguenay 2025-07-07 · 30 m · Vendu 248 000 $ (875 $/m²) 283,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 084 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.