3717 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496373946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42918
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
94068496373946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 219 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 549 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 710 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 410 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 692 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 378 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 641 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 331 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 407 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 399 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 390 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.