2293 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 81,2 m² · constr. 1954 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496386334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42975
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
94068496386334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 726 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 419 481 $ Poids 66 % |
| 2 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 966 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 245 202 $ Poids 58 % |
| 3 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 998 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 342 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 508 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 071 $ Poids 51 % |
| 6 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 952 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 572 $ Poids 51 % |
| 7 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 253 481 $ Poids 48 % |
| 8 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 2514, rue des Plaines, Saguenay 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 991 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 306 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 220 084 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.