2267-2269 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 115,3 m² · constr. 1998 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496387481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42989
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
94068496387481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 471 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +26 085 $ | 583 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 521 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 743 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 120 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 399 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 974 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 338 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 2250, rue Guèvremont, Saguenay 2025-04-23 · 128 m · Vendu 215 000 $ (1 777 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 033 $ Poids 60 % |
| 10 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 993 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 101 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.