2247-2249 Rue SAINT-JEROME · Saguenay
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 148,4 m² · constr. 1954 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496387586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42992
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
94068496387586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 616 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 491 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 252 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 476 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 374 $ Poids 58 % |
| 7 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 524 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 2349, rue du Long-Sault, Saguenay 2025-05-27 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 348 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 651 $ Poids 48 % |
| 9 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 990 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 688 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 357 676 $ Poids 43 % |
| 12 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 869 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.