2243 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 135,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496389110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43002
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
94068496389110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 474 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 401 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 894 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 842 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 961 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 210 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 2250, rue Guèvremont, Saguenay 2025-04-23 · 234 m · Vendu 215 000 $ (1 777 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 2349, rue du Long-Sault, Saguenay 2025-05-27 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 348 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 2152, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-15 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 286 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.