3665 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496391717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43015
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
94068496391717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 202 m · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 546 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 113 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 536 148 $ Poids 57 % |
| 3 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 990 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +17 371 $ | 203 668 $ Poids 52 % |
| 4 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 787 $ Poids 44 % |
| 5 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 228 m · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 491 516 $ Poids 39 % |
| 6 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 423 $ Poids 25 % |
| 7 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 391 679 $ Poids 17 % |
| 8 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 966 $ Poids 16 % |
| 9 | 3803, Rue de l' Auvergne, Saguenay 2024-06-21 · 883 m · Vendu 350 000 $ (1 463 $/m²) 239,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 177 993 $ Poids 7 % |
| 12 | 3741, Rue Saint-Léandre, Saguenay 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 521 $/m²) 176,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 755 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.