3681 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496392214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43020
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
94068496392214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 67 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 540 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 667 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 547 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 377 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 506 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 640 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 330 303 $ Poids 65 % |
| 10 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 400 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 476 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 389 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.