3690 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496393251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43028
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
94068496393251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 693 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 832 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 442 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 88 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 598 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 993 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 2349, rue du Long-Sault, Saguenay 2025-05-27 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 348 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 716 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 2250, rue Guèvremont, Saguenay 2025-04-23 · 420 m · Vendu 215 000 $ (1 777 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.