3697 Rue FOULON · Saguenay
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496394189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66435
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
94068496394189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 544 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 636 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 406 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 108 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +52 170 $ | 563 490 $ Poids 71 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 240 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 407 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 276 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 187 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 683 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 363 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 725 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 705 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 413 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.