2293 Rue PIE-XII · Saguenay
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496396110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43037
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
94068496396110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 349 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 477 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 329 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 132 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 364 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 414 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −14 013 $ | 162 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 976 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 336 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 319 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 346 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 340 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 352 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 335 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.