3715 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 1 663 $/m² · 197,8 m² · constr. 1961 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496397408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43051
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
94068496397408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 265 m · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 3689 et 3691, rue Ste-Ursule, Saguenay 2026-02-11 · 562 m · Vendu 285 000 $ (1 536 $/m²) 185,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 250 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2026-02-10 · 290 m · Vendu 285 000 $ (1 278 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 390 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 187 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 3813-3817, Rue Saint-Germain, Saguenay 2025-08-27 · 590 m · Vendu 395 000 $ (1 987 $/m²) 198,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 3713-3717, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-11-19 · 753 m · Vendu 386 898 $ (2 035 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 440 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 3638-3640, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-12-18 · 660 m · Vendu 360 000 $ (1 993 $/m²) 180,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 2212-2216, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-05-22 · 280 m · Vendu 282 500 $ (1 436 $/m²) 196,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 319 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 2300-2306, rue Saint-David, Saguenay 2025-07-08 · 431 m · Vendu 410 000 $ (2 189 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 3738-3740, Saint-Jules, Saguenay 2025-09-24 · 735 m · Vendu 130 392 $ (645 $/m²) 202,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 143 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 3712-3714-3716-3718, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-05 · 227 m · Vendu 365 000 $ (1 920 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 435 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.