2220 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 144,2 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496398848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43066
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
94068496398848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 615 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 294 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 299 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 314 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 894 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 090 $ Poids 53 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 683 $ Poids 51 % |
| 8 | 2349, rue du Long-Sault, Saguenay 2025-05-27 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 348 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 2152, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-15 · 681 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 277 506 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.