2112-2114 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 137 m² · constr. 1925 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496404415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43092
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
94068496404415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 198 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 185 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 482 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 798 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 726 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 242 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 794 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 264 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 387 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 241 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 857 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 318 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 274 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 266 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 295 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 019 $ Poids 60 % |
| 10 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 644 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 731 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 934 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.